Описание объекта

ПРОДАЖА
3-к квартира 61.5 кв.м. вторичка

Контакты: +79385301785 Марина

Цена: 4 370 000 руб.

Адрес: Краснодар микрорайон Центральный

р-н Западный

Продается небольшая, но невероятно уютная трехкомнатная квартира в самом центре, на главной улице города. !!! Гостиная + кухня (совмещены): 25 кв.м.; спальни - 16 кв.м. и 11 кв.м ванная - 3 кв.м гардеробная - 1,2 кв.м Общая площадь без балкона - 59 кв.м.; балкон застеклен, площадь с балконом - 61,5 кв.м. Вся перепланировка – УЗАКОНЕНА! Одно окно выходит на восток (на бульвар, ул. Красная), остальные на запад (во двор). Двор закрытый (стоит шлагбаум), очень тихий (окна открыты всегда), утопает в зелени, а по утрам поют соловьи! Ремонт виден на фото: качественные М/П окна, потолки - гипсокартон, балкон застеклен, дорогие двери, итальянские обои, проводка вся заменена, электрика французская «Legrand», сантехника не новая, но немецкая GROHE. Два сплита: AEG (Германия) на 54 кв. и «Panasonic» на 27 кв. Билайн-ТВ. Год назад в доме был капитальный ремонт всех коммуникаций: полностью заменили трубы отопления (стоят итальянские радиаторы), водоснабжения, канализации. В этом году в плане – ремонт подъезда (один уже отремонтировали). Дом очень теплый (всю зиму открыто окно, подтвердят все соседи), построен по спецпроекту. Шумоизоляция для панельного дома уникальная – соседей вообще не слышно. В квартире газ (горячая вода всегда). С парковкой проблем нет, машину можно ставить прямо под окнами. Во дворе 2 детские площадки. Про район и инфраструктуру даже писать отдельно не хочется – главная улица города, самый центр! В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ: Галерея, ТЦ Центр города, Сенной рынок, Табрис, вузы (КубГТУ, Финансовый университет, Плешка), техникумы, гимназии и лицеи, дет. сады, поликлиники (взрослая и детская, «Екатериниская»), не говоря уже про бесчисленные кафе, рестораны и т.д. В соседнем доме - круглосуточные супермаркет и аптека. Каждое утро моют тротуары, дорогу и т.д. Вокруг дома одни банки, камеры на каждом углу. А самое главное – это замечательные соседи, таких больше не найдете (никто не шумит, не кричит и т.д.). Если Вы хотите, выйдя из подъезда сразу прогуляться по самой красивой улице города, то этот дом для Вас. Квартира чистая, не затертая, и как говорят все, кто в нее попадает - с потрясающей энергетикой! В ней каждый чувствует себя как дома! Торг возможен (при осмотре). Звонить можно ПОСЛЕ ОБЕДА и до позднего вечера. С агентствами договоры не заключаю, но покупателей на просмотр можете привозить.

Характеристики объекта
Параметр	Значение
Общая площадь	61.5
Жилая площадь	40
Кухня	6
Этаж	4
Этажность	5
Материал	панельный
Состояние
Санузел
Горячая вода
Отопление
Год постройки
Свидетельство

Код: 75089048

Статус: в проодаже

Создан: 2020-08-29 20:34:07