ПРОДАЖА
2-к квартира 45.4 кв.м. вторичка
|
Контакты: +79184399756 Александр
Цена: 2 610 000 руб.
Адрес: Краснодар микрорайон Центральный
р-н Западный
|
Центр, - исторический, продаю 2 к. кв, 1/1, кирпич. Газ, свет, вода сетевые. Все удобства в квартире. Кухня 12м2. Фундамент высоко над землёй, почти 1 метр, в историческом центре г. Краснодара, ул. Октябрьская (пересечение с ул. Гоголя, Западный адм. округ). 70 % строений 2004 года, в 2020 году сделан косметический ремонт.
Есть возможность сделать:
- второй вход, - добавится жилая площадь (на двух хозяев);
- мансардный этаж.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
1) Высокое место, никогда не подтапливается, вода вся уходит в реку Кубань, до самой реки 500 метров.
2) Статус квартира, имеется домовая книга, свой отдельный вход в квартиру.
3) Все счётчики.
4) Газ: АОГВ (Инд. автомат. отопительный газовый котел),водогрейная газовая колонка.
5) Имеется большой подвал,
6) Свой внутренний дворик - зона барбекю, шашлыка.
7) Счета по нолям, если ресурсами не пользовался, других платежей нет, так как вышел из управляющей компании. Зимой около 1800 рублей выходит, летом около 700 рублей, и то, если потребляю ресурсы. Если нет потребления ресурсов, то и оплата = 0 рубл. (ПРИМЕР:
- многоэтажный дом, там, даже если вы не прописаны и не живёте, то платежи все равно доходят до двух тысяч (капремонт, текущий ремонт и т.д.и т.п.) у меня = 0 рублей))
8) Тихий и спокойный двор.
9) Рынки, сенной и кооперативный, рядом. Также рядом школы, гимназии, а также Краевая администрация, Главпочтамт, ул. Красная.
10) Есть возможность надстроить мансардный этаж, либо сделать на крыше солярий или бассейн.
11) Отличная транспортная развязка, без пересадок можно добраться в любую часть города, остановка в 40 метрах от дома.
12) Возможен обмен на меньшую площадь, с вашей доплатой.
13) Можно хоть всю ночь гулять и песни петь на кухне, соседи ни слова не скажут, так как никому не мешаем из-за удобного расположения кухни.
14) Рядом река Кубань, набережная.
15) Квартира как инвестиция, всегда можно найти квартиросъёмщика дорого, центр всегда востребован
16) Продается так как видите: шкафы, стиралка lg, сплит система, холодильник, мебель, ивсё остаётся вам (если захотите).
17) Свет и воду никогда не отключают, в наличии круглый год.
18) ХОРОШИМ ЛЮДЯМ, ХОРОШИЙ ТОРГ !!!
Звоните долго, не сбрасывайте, система иначе блокирует такие звонки.
Пишите сообщения в Авито!
Просьба к риэлторам, договора не подписываю!
Я ЭТОЙ КВАРТИРЫ!
|
|
|
|
|
Характеристики объекта |
| Параметр |
Значение |
| Общая площадь |
45.4 |
| Жилая площадь |
28 |
| Кухня |
6 |
| Этаж |
1 |
| Этажность |
1 |
| Материал |
кирпичный |
| Состояние |
|
| Санузел |
|
| Горячая вода |
|
| Отопление |
|
| Год постройки |
|
| Свидетельство |
|
|
Код: 75090286
Статус: в проодаже
Создан: 2020-12-03 20:35:00
|
