Агентство недвижимости
Бульвар
г. Краснодар, ул. Северная 397
8-918-290-16-27

Квартиры Дома Участки Коммерция Аренда Услуги Контакты


ПРОДАЖА
2-к квартира 45.4 кв.м. вторичка

Контакты: +79184399756 Александр

Цена: 2 610 000 руб.

Адрес: Краснодар микрорайон Центральный

р-н Западный


Центр, - исторический, продаю 2 к. кв, 1/1, кирпич. Газ, свет, вода сетевые. Все удобства в квартире. Кухня 12м2. Фундамент высоко над землёй, почти 1 метр, в историческом центре г. Краснодара, ул. Октябрьская (пересечение с ул. Гоголя, Западный адм. округ). 70 % строений 2004 года, в 2020 году сделан косметический ремонт. Есть возможность сделать: - второй вход, - добавится жилая площадь (на двух хозяев); - мансардный этаж. ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) Высокое место, никогда не подтапливается, вода вся уходит в реку Кубань, до самой реки 500 метров. 2) Статус квартира, имеется домовая книга, свой отдельный вход в квартиру. 3) Все счётчики. 4) Газ: АОГВ (Инд. автомат. отопительный газовый котел),водогрейная газовая колонка. 5) Имеется большой подвал, 6) Свой внутренний дворик - зона барбекю, шашлыка. 7) Счета по нолям, если ресурсами не пользовался, других платежей нет, так как вышел из управляющей компании. Зимой около 1800 рублей выходит, летом около 700 рублей, и то, если потребляю ресурсы. Если нет потребления ресурсов, то и оплата = 0 рубл. (ПРИМЕР: - многоэтажный дом, там, даже если вы не прописаны и не живёте, то платежи все равно доходят до двух тысяч (капремонт, текущий ремонт и т.д.и т.п.) у меня = 0 рублей)) 8) Тихий и спокойный двор. 9) Рынки, сенной и кооперативный, рядом. Также рядом школы, гимназии, а также Краевая администрация, Главпочтамт, ул. Красная. 10) Есть возможность надстроить мансардный этаж, либо сделать на крыше солярий или бассейн. 11) Отличная транспортная развязка, без пересадок можно добраться в любую часть города, остановка в 40 метрах от дома. 12) Возможен обмен на меньшую площадь, с вашей доплатой. 13) Можно хоть всю ночь гулять и песни петь на кухне, соседи ни слова не скажут, так как никому не мешаем из-за удобного расположения кухни. 14) Рядом река Кубань, набережная. 15) Квартира как инвестиция, всегда можно найти квартиросъёмщика дорого, центр всегда востребован 16) Продается так как видите: шкафы, стиралка lg, сплит система, холодильник, мебель, ивсё остаётся вам (если захотите). 17) Свет и воду никогда не отключают, в наличии круглый год. 18) ХОРОШИМ ЛЮДЯМ, ХОРОШИЙ ТОРГ !!! Звоните долго, не сбрасывайте, система иначе блокирует такие звонки. Пишите сообщения в Авито! Просьба к риэлторам, договора не подписываю! Я ЭТОЙ КВАРТИРЫ!

Характеристики объекта

Параметр Значение
Общая площадь 45.4
Жилая площадь 28
Кухня 6
Этаж 1
Этажность 1
Материал кирпичный
Состояние
Санузел
Горячая вода
Отопление
Год постройки
Свидетельство
Код: 75090286

Статус: в проодаже

Создан: 2020-12-03 20:35:00







© Copyright, 2017